3 Điều cần lưu ý trước khi xây nhà

17/2/2020 0 548

1. Lên kế hoạch dự trù cho các loại chi phí khi xây nhà

Điều cần lưu ý đầu tiên trước khi đưa ra quyết định xây nhà là bạn phải có một khoản dự trù chi phí bắt buộc từ 10 – 30%. Các khoản chi phí chính bao gồm:

–Chi phí bản vẽ.

–Chi phí đăng ký Giấy phép xây dựng nhà.

–Chi phí xây dựng cơ bản bao gồm: xây dựng phần thô, phần hoàn thiện, phần nhân công.

–Chi phí cho trang trí nội thất.

 Ngoài ra, giá vật tư, nhân công có thể thay đổi theo thời điểm xây dựng cho nên nếu thiếu khoản dự trù, bạn sẽ gặp khó khăn về tài chính và thời gian thi công có thể bị tạm dừng. 

Bạn cần xác định các khoản tiền hiện có và hoạch toán tỉ mỉ các chi phí phát sinh có vượt quá mức dự trù hay không. Nếu có thì bạn cần làm gì để bù đắp? Hãy tính toán đến khả năng bạn phải vay mượn gia đình, người thân, bạn bè. Hoặc nếu phải vay ngân hàng thì bạn còn cần xem xét về các vấn đề như: hạn mức, lãi suất, thời gian chi trả...

Lên kế hoạch dự trù cho các loại chi phí khi xây nhà (Nguồn ảnh: internet)

2. Kiểm tra tính chất pháp lý của đất dự định xây nhà

Điều lưu ý thứ 2 đó chính là bạn cần xác định rõ tính chất của mảnh đất mà mình đang định xây nhà có hợp pháp hay không? Bởi nếu khu vực xây dựng là đất thổ cư chưa chuyển đổi mục đích sử dụng, thuộc diện quy hoạch, đang xảy ra tranh chấp thì không thể xin cấp sổ đỏ.

Trong trường hợp muốn biết đất có thuộc diện quy hoạch hay không, bạn có thể liên hệ cơ quan phòng Tài nguyên của huyện, tỉnh nơi mảnh đất tọa lạc để xin thông tin. 

Hoặc muốn biết mảnh đất hiện tại là đất thổ cư hay đất nông nghiệp thì bạn có thể liên hệ Phòng Tài nguyên và Môi trường, UBND cấp huyện hoặc tỉnh để kiểm tra.

Hồ sơ chuyển đổi mục đích sử dụng đất bao gồm:

– Đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất.

– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại khoản 1, 2 và 5, điều 50 Luật Đất đai (nếu có).

– Các giấy tờ khác liên quan (nếu được yêu cầu).

Hợp tác với các đơn vị xây dựng chuyên nghiệp giúp tiết kiệm thời gian, chi phí hiệu quả

3. Hợp tác với đơn vị xây nhà chuyên nghiệp 

Điều cần lưu ý thứ 2 là bạn hãy chắc rằng mình hợp tác với những đơn vị xây nhà chuyên nghiệp. Vì nhờ đội ngũ kiến trúc sư, thiết kế nội thất, nhà thầu giỏi  và thợ lành nghề mà bạn có thể tìm được những giải pháp thiết kế hiệu quả, tiết kiệm cho ngôi nhà của mình. Tuy nhiên, bạn cũng không nên chủ quan về các vấn đề hợp đồng, cần phải nêu rõ các quy định như: giá cả và công việc; những thỏa thuận khoán toàn bộ hoặc khoán từng phần việc xây nhà; tính toán riêng tiền vật liệu, nhân công… để tránh xảy ra tranh chấp không đáng có.

Bên cạnh đó, bạn nên tự mình tham khảo vật liệu xây dựng tại một số đại lý khác nhau trước khi đưa ra quyết định. Theo kinh nghiệm của nhiều người thì họ thường ưu tiên chọn những đại lý gần nhà để thuận tiện cho việc vận chuyển, tiết kiệm chi phí.

Và nếu bạn đang tìm kiếm một giải pháp xây dựng nhà ở phù hợp thì Maven xin phép giới thiệu đến bạn chương trình “XÂY CÀNG NHIỀU - LỘC CÀNG KHỦNG” với các giá trị ƯU ĐÃI LÊN ĐẾN 90 TRIỆU ĐỒNG.

Chương trình áp dụng cho tất cả các khách hàng ký Hợp đồng dịch vụ tại Maven Construction, bao gồm các gói khuyến mãi như sau:

• GÓI STANDARD trị giá đến 15 triệu đồng.

• GÓI SILVER trị giá đến 70 triệu đồng.

• GÓI GOLD trị giá đến 80 triệu đồng.

• GÓI DIAMOND trị giá đến 90 triệu đồng.

Hãy liên hệ ngay số Hotline 076.9110.100 để được tư vấn trực tiếp thông tin chương trình cùng nhiều phần quà, ưu đãi hấp dẫn khác.

 

Xuân Anh (TH)

0 Bình luận

Xem nhiều thêm
  • Gửi đi

Đừng bỏ lỡ thông tin

Những thông tin mới nhất được gửi qua thị trường!

Bài viết gần đây